Có nên vay tiền mua căn hộ không?

Mua nhà ở chung cư theo hình thức trả góp đang là một xu thế mà người dân Việt Nam đang thực hiện vài năm vừa mới đây. Vì giá nhà đất tăng cao, việc mua chung cư là lựa chọn hợp lí cho người dân, tạo nhiều điều kiện thuận lợi hơn cho người có nhu cầu mua nhà. Mặc dù vậy, việc có nên vay tiền mua chung cư trả góp không phải dựa vào nhiều yếu tố và mục đích sử dụng của khách hàng. Nếu bạn không biết mình có nên vay vốn mua chung cư không thì hãy xem xét những trường hợp dưới đây nhé:

• Trường hợp khách hàng mua chung cư để ở và đã có gần đủ số tiền để trả cho căn hộ thì lời khuyên chính là khách hàng nên thanh toán ngay chứ không nên vay vốn ngân hàng thì thủ tục mất thời điểm và cũng bất tiện.
• Trường hợp có đủ tiền trả cho căn hộ nhưng lại dùng để đầu tư kinh doanh để nhận được mức lãi suất cao hơn. Trường hợp này thì nên dùng đến giúp đỡ vay vốn từ ngân hàng vì khách hàng có thể vừa sinh lời từ chính căn hộ và vừa có thể dùng số tiền của mình để đầu tư một dự án kinh doanh khác.

Vay vốn mua chung cư 

• Trường hợp khách hàng có đủ tiền trả căn hộ nhưng vẫn chưa huy động vốn được thì khách hàng nên liên hệ và bàn bạc với chủ hộ để được giao dịch theo tiến độ.
• Trường hợp số tiền đó đang dùng cho công việc kinh doanh sinh lời lớn hơn vậy thì khách hàng nên vay vốn ngân hàng để được hỗ trợ tài chính. Vì  khi vừa vay vốn, vừa đầu tư, khách hàng vẫn có thể sinh lợi nhuận. Điều này tốt hơn so với việc rút vốn về để trả tiền nhà, lúc đó khách hàng sẽ không có khoản lợi nhuận khác.
• Trường hợp khách hàng đã có số tiền từ 30% căn hộ trở lên thì phương thức hữu hiệu và phải chăng nhất chính là vay vốn ngân hàng mua nhà.

Những điều cần biết khi vay vốn ngân hàng mua chung cư

Hiểu rõ thị trường và biết được khoản vay cần trả. 

Hiện nay các ngân hàng giúp đỡ vay mua chung cư với tầm lãi suất thấp và lên đến 80% nhu cầu vay vốn. Nếu khách hàng thế chấp tài sản, nhiều ngân hàng sẵn sàng giúp đỡ lên đến 100% giá trị căn hộ chung cư cần vay. Trước khi bước đầu vay vốn, bạn cần mày mò lãi suất, thu nhập cá nhân và cân nhắc nên mua căn hộ chung cư ở tầm giá như thế nào.

Với những căn hộ, bạn phải chắc chắn tài chính của mình trên 30 triệu đồng 1 tháng. Với những căn hộ từ 25 – 30 triệu/mét vuông thì bạn nên có thu nhập trên 20 triệu/tháng. Đối với căn hộ rẻ hơn từ 14 – 20 triệu/mét vuông, bạn phải chắc hẳn rằng mình có mức thu nhập trên 10 triệu đồng/tháng.

Nắm được lãi suất phải trả.

Bây giờ các ngân hàng đều đưa ra mức lãi suất khá thấp, nhưng thông thường mức lãi suất thấp chỉ kéo dài trong thời gian vài tháng. Chính vì như thế khi chọn lựa ngân hàng, bạn cần phải tìm hiểu kĩ càng về những mức lãi suất về sau để có thể cân nhắc tài chính của gia đình mình.

Xu hướng người dân lúc bấy giờ đa số đều dùng hình thức vay tiền để có thể mua căn hộ cho mình. Vì vay tiền ngân hàng mua chung cư mang đến không hề ít lợi ích khác như: lãi suất thấp, hỗ trợ vay trong thời gian dài giảm áp lực kinh tế cho người vay, giúp khách hàng có thể có được căn hộ cho riêng mình…

Lãi suất vay ngân hàng mua chung cư hiện nay

Hiện nay tất cả ngân hàng đều hỗ trợ vay mua căn hộ với các mức lãi suất khác biệt. Bạn có thể tham khảo qua bảng thống kê mới nhất lãi suất các ngân hàng Hiện nay:

Điều kiện mà người vay vốn cần đáp ứng khi vay vốn ở bất kỳ ngân hàng nào:

• Người vay thế chấp căn hộ chung cư phải là công dân Việt Nam hoặc là người nước ta đã có lần sống ở nước ngoài (Việt Kiều). Bạn có thể là người đi làm, chủ hộ hay bất cứ địa vị nào.
• Khách hàng có độ tuổi lao động từ 18 – 65 tuổi (Nữ đến 60 tuổi).
• Có thu nhập đảm bảo được khoản vay, Điều này sẽ được ngân hàng kiểm nhận. Thu nhập ít nhất nên là 10 triệu/tháng.
• Người vay vốn cần phải có đầy đủ hộ khẩu/sổ tạm trú tại nơi có chi nhánh vay vốn ngân hàng.
• Có ít nhất 30% vốn để vay chung cư.
• Có đầy đủ giấy tờ, hồ sơ pháp lý như chứng minh nhân dân, hộ khẩu KT3
• Không có nợ xấu hay lịch sử tín dụng đen. đảm bảo được sự uy tín khi vay vốn.

Điều kiện vay mua chung cư

Kinh nghiệm khi đi vay mua chung cư

Phải khám phá kĩ càng tất cả mọi thứ cần biết khi đi vay ngân hàng mua căn hộ cao cấp. Trường hợp chưa tò mò kĩ mà đã vội vã đi vay mua dẫn tới các hậu quả khó lường trước được. Vì vậy người đi vay ngân hàng nên tìm hiểu thật kỹ càng chế độ cho vay và các ưu đãi cũng giống như tiền phạt.

Khách hàng cần chuẩn bị sẵn sàng về tài chính. Tuy rằng nói chỉ cần 30% giá trị nhà là có thể vay vốn. Nhưng khách hàng nên chuẩn bị 50% giá trị căn hộ để giảm áp lực kinh tế và sẵn sàng trong việc chi trả. Đồng thời khách hàng cũng nên chắc hẳn rằng mình có thu nhập hàng tháng mạnh gấp đôi tiền phải trả mỗi tháng cho ngân hàng.

Bạn cũng cần có kế hoạch chi phí trong cuộc sống và dự trù những trường hợp phát sinh có thể xảy ra. Bạn cần được xác định những khoản tiền “chết” mà mình phải chi tiêu và khẳng định mức thu nhập hiện tại phải cao hơn khi đã chi trả cho các hoạt động sinh hoạt cá nhân và cả tiền ngân hàng. Lập kế hoạch là điều thiết yếu của người vay vốn ngân hàng. vấn đề đó đảm bảo bạn chuẩn bị để trả tiền trong khoản thời gian vay vốn.

Dự phòng những rủi ro khủng hoảng có thể xảy ra như những rủi ro pháp lý, rủi ro tài chính giống như những áp lực hay những trường hợp phải đóng băng thu nhập vì bệnh dịch lây lan. Bạn phải tự đặt ra cách xử lý rất tốt cho mình và gia đình để có thể suôn sẻ, tiện lợi trong thời gian vay mua chung cư.

Trong tiến trình vay vốn, bạn cũng cần phải kiểm tra hợp đồng kĩ càng về thời hạn vay, mức vay, những lỗi có thể xảy ra trong tiến độ vay vốn. Nếu bạn không hiểu về hợp đồng thì cần liên hệ với nhân viên ngân hàng hoặc nhờ trợ giúp của luật sư để bảo đảm nghĩa vụ và quyền lợi của bản thân.

Bài viết đã cung cấp đầy đủ những thông tin cần thiết trong việc vay vốn ngân hàng để mua căn hộ chung cư cao cấp. Hy vọng qua bài chia sẻ về kinh nghiệm trên, bạn sẽ có những quyết định phù hợp nhất với nhu cầu và mục đích của mình hiện tại.

Nguồn >>> Đắn đo việc vay tiền mua chung cư không?